¿Sabes que en Andorra es obligatorio tener una cualificación energética para poder vender tu piso?
En el decreto del 29-1-2020 por el que se aprueba el Reglamento de calificación de la eficiencia energética en la edificación, publicado en el Butlletí Oficial del Principat d’Andorra, toda compra de vivienda debe ir acompañada de una etiqueta o certificado energético.
Una etiqueta energética es un documento que indica la eficiencia energética de una vivienda. Este documento está pensado para una vivienda en la que se ha vivido un mínimo de dos años y se dispone de consumos.
Un certificado energético va acompañado de un informe completo en el que se detallan las diferentes características energéticas de la vivienda y las posibles mejoras que se recomiendan para poder obtener una nota mayor en el certificado.
¿Cuáles son los pasos para conseguir mi etiqueta energética o certificado energético en Andorra?
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Nos pondremos en contacto contigo pidiéndote información relacionada con tu vivienda para establecer una visita presencial.
Etiquetas energéticas: Desde 180€ (max 80m2). 2€/m2 a partir de 80m2. Certificados energéticos: precio a consultar.
Preguntas frecuentes
El certificado energético es un documento que proporciona información sobre el consumo energético y la eficiencia energética de un edificio o vivienda. Sirve para otorgar una calificación de eficiencia energética a través de una etiqueta o distintivo que señala el nivel de calificación energética del inmueble. Este sistema de calificación busca mejorar la transparencia y la información en el mercado inmobiliario, informando al usuario del consumo energético en energía final y de los costes energéticos a los que deberá responder.
El certificado energético es elaborado por profesionales habilitados, concretamente técnicos certificadores competentes que realizan una evaluación energética del inmueble. Una vez elaborado, este certificado debe registrarse ante la Oficina de la energía y del cambio climático del Gobierno de Andorra.
El mejor certificado energético es aquel que obtiene la calificación más alta en la escala de eficiencia energética. Las etiquetas energéticas clasifican los edificios según su nivel de eficiencia, siendo las calificaciones más altas las que indican un menor consumo energético y mejor eficiencia. Los edificios con mejor calificación garantizan un consumo mínimo de energía manteniendo las condiciones de confort requeridas.
La normativa andorrana no especifica explícitamente un período de caducidad fijo para el certificado energético en la documentación consultada. No obstante, el certificado puede quedar invalidado si se hacen reformas o modificaciones que afecten a la eficiencia energética del inmueble, como cambios en la envolvente térmica del edificio o reformas en las instalaciones térmicas.
Según el artículo 31 de la Ley 21/2018, la información sobre la calificación relativa a la eficiencia energética en la edificación es de carácter obligatorio en las siguientes situaciones:
- En toda transmisión onerosa de dominio de bienes inmuebles (compraventa) a partir del 1 de enero de 2020.
- En los arrendamientos de viviendas a partir del 1 de enero de 2023.
El propietario es quien contrata los servicios del técnico certificador (arquitecto o ingeniero cualificado) para elaborar el certificado energético y es quien asume su coste.