Saps que a Andorra es obligatori tenir un certificat energètic per a vendre o llogar el teu pis?
En el decret del 29-1-2020 pel qual s’aprova el Reglament de qualificació de l’eficiència energètica en l’edificació, publicat en el Butlletí Oficial del Principat d’Andorra, tota compravenda d’habitatges ha d’anar acompanyada amb una etiqueta o certificat energètic.
Una etiqueta energètica és un document on indica l’eficiència energètica d’un habitatge. Aquest document està pensat per a habitatges on s’hi ha viscut un mínim de dos anys i es disposa de consums.
Un certificat energètic va acompanyat d’un informe complet on es detalla les diferents característiques energètiques de l’habitatge i les possibles millores que es recomanen per a poder obtenir una nota major en el certificat.
Quins són els passos per aconseguir la meva etiqueta energètica o certificat energètic a Andorra?
Truca'ns al +376352023 o envia'ns un missatge a través del formulari que trobaràs a continuació.
Ens posarem en contacte amb tú demanant informació relacionada amb el teu habitatge i establir una visita presencial.
Etiquetes energètiques: Des de 180€ (max 80m2). 2€/m2 a partir de 80m2. Certificats energètics: preu a consultar.
Preguntes freqüents
El certificat energètic és un document que proporciona informació sobre el consum energètic i l’eficiència energètica d’un edifici o habitatge. Serveix per atorgar una qualificació d’eficiència energètica a través d’una etiqueta o distintiu que assenyala el nivell de qualificació energètica de l’immoble. Aquest sistema de qualificació busca millorar la transparència i la informació en el mercat immobiliari, informant l’usuari del consum energètic en energia final i dels costos energètics als quals haurà de respondre.
El certificat energètic és elaborat per professionals habilitats, concretament tècnics certificadors competents que realitzen una avaluació energètica de l’immoble. Un cop elaborat, aquest certificat s’ha de registrar davant l’Oficina de l’energia i del canvi climàtic del Govern d’Andorra.
El millor certificat energètic és aquell que obté la qualificació més alta en l’escala d’eficiència energètica. Les etiquetes energètiques classifiquen els edificis segons el seu nivell d’eficiència, sent les qualificacions més altes les que indiquen un menor consum energètic i millor eficiència. Els edificis amb millor qualificació garanteixen un consum mínim d’energia mantenint les condicions de confort requerides.
La certificació energètica té un període de validesa de 10 anys. No obstant això, el certificat pot quedar invalidat si es fan reformes o modificacions que afectin l’eficiència energètica de l’immoble, com ara canvis a l’envolupant tèrmica de l’edifici o reformes a les instal·lacions tèrmiques.
Segons l’article 31 de la Llei 21/2018, la informació sobre la qualificació relativa a l’eficiència energètica en l’edificació és de caràcter obligatori en les següents situacions:
-
En tota transmissió onerosa de domini de béns immobles (compra-venda) a partir de l’1 de gener del 2020.
-
En els arrendaments d’habitatges a partir de l’1 de gener del 2023.
El propietari és qui contracta els serveis del tècnic certificador (arquitecte o enginyer qualificat) per elaborar el certificat energètic i és qui n’assumeix el cost.